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重磅!苏州颁布楼市新政!园区二手房最长限售5年!
苏州颁布的楼市新政核心内容包括新房限售三年、二手房限售五年（园区全域）、调整土地出让报价规则、优化学区住房政策及实施人才优先购买政策。具体如下：新房限售政策限售范围：苏州工业园区全域，以及苏州高新区部分重点区域（东起京杭运河，西至珠江路，南至竹园路，北至邓尉路）。
已执行的限售松绑政策 二手房限售时间缩短：自2019年7月24日起执行的二手房限售5年政策，现已调整为限售3年，苏州市区全面执行。住建局工作人员通过口头通知、窗口指导形式确认，合同文本已明确标注“购房人自取得不动产产权证之日起三年后方可 *** ”。
调控加码背景此前调控效果有限：5月11日苏州发布“限售令”，对苏州工业园区全域、苏州高新区部分重点区域新房项目限售三年，苏州工业园区全域二手房限售五年；5月16日苏州市工业园区政策再度加码，调整新房学位政策，由5年学位改为9年。
自5月9日起，已有房家庭有新出生人口的多孩家庭，提供出生证明卖房不受限售制约。二手房全面取消限售 自5月9日起，二手房全面取消限售，无论之前限售3年或5年，均可上架。苏州二手房挂牌量因此暴增。新房限售期由3年改为2年 自5月9日起，新房限售期全面由3年缩短为2年。
苏州楼市新政：取消二手房限售年限，外地户籍购房社保要求降低 取消二手房限售年限 苏州楼市新政中，最引人注目的变化是取消了二手房的限售年限。此前，二手房的约束 *** 时刻为3年，新政实施后，二手房将不再受 *** 年限的约束，这意味着二手房交易将更加灵活，市场流通性将显著提高。
苏州限售松绑!其实这些“动作”已经在执行
已执行的限售松绑政策 二手房限售时间缩短：自2019年7月24日起执行的二手房限售5年政策，现已调整为限售3年，苏州市区全面执行。住建局工作人员通过口头通知、窗口指导形式确认，合同文本已明确标注“购房人自取得不动产产权证之日起三年后方可 *** ”。
苏州限售政策松绑，二手房限售期限由5年调整为3年，今日正式执行。近日，苏州媒体发布消息称，苏州的二手房限售政策有所调整，由原来的5年变为3年。这一变化得到了住建局二手房交易处的确认，并表示该政策于今日正式执行，且原来的限售区域全部执行此新政策。
分析师观点：中原地产张大伟认为，政策松绑可使原本需一年后入市的楼盘提前销售，开发商可能降价抢客户，加速资金回笼。政策框架的稳定性与底线 温和调整：苏州此前楼市政策严格，现房销售为高压手段。此次松绑是“拨乱反正”，未触及限购、限售、限价等核心措施，楼市政策框架稳固。
2025年苏州购买的二手房有契税补贴吗多少钱
1、年在苏州购买二手房没有直接的契税补贴政策。契税政策调整：苏州在2025年执行了新的契税政策，将此前享受1%低税率优惠的面积标准由90㎡提高到140㎡，这一政策适用于新房和二手房。
2、苏州优化延续购房契税补贴政策，自2025年1月1日起实施，有效期至2025年12月31日，主要面向购买新建商品住房的家庭提供50%契税补贴，更高不超过契税计税依据金额。政策核心内容补贴对象：明确限定为购买新建商品住房的购房家庭，不包括二手房交易或其他类型住房。
3、年1月1日 - 2025年3月31日 普通新建商品住房补贴：对购买新建商品住房的购房家庭给予50%契税补贴（更高不超过房屋契税计税依据的1%）。
4、由购买的新房所在县级市（区）给予100%契税补贴，但相关契税补贴不重复享受，补贴金额按照“就高”原则执行。注意事项 契税减免和补贴政策均有一定的时间限制和条件要求，购房者在享受政策前需仔细核对是否符合条件。
5、此外，部分地区（如苏州、湖南）推出额外补贴，像“卖旧买新”可享100%契税减免，不过具体要以当地政策为准。同时，法定继承房产、夫妻离婚分房等非交易行为免征契税，首套房、改善型住房按上述优惠税率征收，并非全免。
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希望本篇文章《苏州二手房交易新政策出台（苏州2手房政策）》能对你有所帮助！
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