本篇文章给大家谈谈上海二手房各区成交量，以及上海二手房市场成交量对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
本文目录一览：
- 1、最新|上海10月各区域楼市榜单
- 2、2024年上海各区二手房成交情况揭晓,多个小区成交数据亮眼!
- 3、上海7月份各区二手房交易情况表
- 4、上海最新各小区房价涨跌榜单出炉!
- 5、相比去年,上海房价到底跌了多少?
最新|上海10月各区域楼市榜单
宝山区：通河一村 劣势：房龄超30年，无物业管理，对口学校一般，10月挂牌价环比下跌9%。市场反馈：购房者更倾向同区域次新房（如招商中环华府）。图：奉贤区乐康苑（数据来源：兔博士app）区域市场总结核心区抗跌性强：徐汇、黄浦等区域因资源稀缺性，房价保持稳定或上涨。
年上海“金九银十”楼市总价段榜单核心结论：数据基于兔博士APP的2023年9-10月二手房挂牌数据（环比7-8月），覆盖6个总价段，从商圈和小区两个维度分析热度、涨价及跌价情况。总价段划分标准新增豪宅段：因上海豪宅市场活跃，在传统5段基础上增加3000万元以上总价段。
至于选哪里，从2月上海新房市场各区域表现和销售情况来看，青浦表现亮眼，2月以111万m成交建面位居全市各区成交首位，青浦徐泾以1081套成交登顶全市板块TOP榜单，徐泾蟠龙府二期以451套荣获销售套数榜冠军。
南京2024年10月各区域楼市榜单核心数据汇总如下，数据来源于兔博士app二手房挂牌数据（环比9月）：挂牌量最多的小区江宁区：翠屏国际城以286套挂牌量位居全市首位，环比增加12%。该小区位于江宁开发区核心地段，配套成熟且户型多样，吸引大量置换需求。浦口区：威尼斯水城挂牌量达243套，环比增加8%。
市场趋势总结区域分化加剧：核心城区（如鄞州、海曙）供应充足但价格坚挺，远郊区域（如慈溪、余姚）面临去化压力。学区与交通驱动：教育资源、地铁规划成为房价涨跌的关键因素。政策影响显著：限购放松、信贷宽松等政策对奉化等区域形成支撑。
上海楼市“小阳春”整体表现新房市场热度高：多个新盘认购率超200%，如能建·西岸誉府认购率达272%，金陵华庭作为顶豪项目单价19万/㎡、套均总价近6000万仍快速清空。二手房成交量攀升：3月单日成交连续突破1400套，截至3月27日，本月二手房成交已近5万套，远超去年同期。
2024年上海各区二手房成交情况揭晓,多个小区成交数据亮眼!
1、年上海二手房市场整体成交活跃，全年成交量达242699套，12月单月交易量创近47个月新高，多个区域及小区表现突出。 以下从整体成交情况、区域分布、板块及小区表现三方面展开分析：整体成交情况全年成交量创新高：2024年上海二手房交易总量达242699套，刷新近三年纪录。
2、静安区：近期涨幅突出，成交活跃静安区二手房价格近期表现亮眼。2025年3月挂牌均价约80，264元/㎡，环比上涨0%，苏河湾、大宁等区域成交活跃。此前2024年9月挂牌均价约61，785元/㎡，环比下跌37%，显示市场从低位反弹。
3、前滩二手房成交情况整体成交数据：3月上半月，浦东前滩二手房成交28套房源，部分小区无房可卖。上周末2天时间集中成交12套房源，多个热门楼盘多套房源一日售罄。具体楼盘成交：东方逸品：挂牌2天成交，挂牌价未降。东方惠礼：上周末成交三套房，其中一套双学区房源896万成交。
4、上海楼市2024年3月开启“小阳春”模式，但市场分化明显，整体成色呈现“量升价稳、以价换量”特征，尚未形成全面反转行情。
上海7月份各区二手房交易情况表
整体情况：房价适中，学区房价格较高。部分小区成交数据：创智天地：成交总价约600万-1200万，单价较高。其他学区房：如一些重点小学或初中附近的房源，成交总价多在500万-1000万之间。非学区房：成交总价相对较低，多在300万-600万之间。闵行区 整体情况：房价相对较低，适合刚需和改善型购房者。
上海2025年7月各区二手房交易情况核心数据如下：整体市场概况成交量：全市二手房网签总量19337套（含住宅、办公及商业等），环比下降9%；其中纯住宅成交约8万套（剔除商业、写字楼、车位等），占总量93%。
年6 - 7月上海16区二手房房价排名从高到低依次为：黄浦、徐汇、静安、长宁、普陀、虹口、杨浦、闵行、浦东、宝山、青浦、松江、嘉定、奉贤、金山、崇明。
整体市场情况：7月上海二手房网签成交量达到20076套，显示出市场活跃度较高。环比增长20%，表明市场在持续回暖，购房需求有所释放。千万豪宅市场情况：在整体市场回暖的背景下，千万豪宅市场也表现出色，7月成交647套。这一数据反映出高端购房需求依然旺盛，高净值人群对上海房产市场的信心较足。
月份上海二手房网签成交14060套，环比6月（12314套）增加1700多套，涨幅12%，结束了3月以来连续三个月的下跌趋势。
上海最新各小区房价涨跌榜单出炉!
成交量最多的小区榜单浦东新区仁恒河滨城：凭借陆家嘴金融区辐射效应及优质教育资源，929新政后单周成交超20套，成为浦东成交量标杆。世茂滨江花园：江景资源与高端配套吸引改善型买家，新政后带看量环比增长40%，成交周期缩短至15天。
月份上海楼市网签成交量约为7644套左右，从数量上讲，远低于去年同期8234套的成绩，但相比今年7月有所上升。上海各区、各环线8月新房网签均价 数据来源于数联天下。从图中可以看出，上海各区及各环线的新房网签均价存在差异，内环内均价更高，其次是内环至中环，郊环外均价相对较低。
进入杭州二手房TOP5成交榜单的都是2万打头的刚需小区，萧山安置小区明怡花苑、滨江的中兴和园都成交了9套，并列之一。
深圳房价，终于突破9万大关了！ 根据最新房价监控数据，2021年1月，深圳房屋单价已经突破9万元大关，房价同比涨幅达到了惊人的——368%！ 而单价排名第二的北京，目前房屋单价为66493元/m2，同比涨幅相当温和，只有32%。 如此一看，其他城市的房价已经被深圳甩得越来越远了。
相比去年,上海房价到底跌了多少?
1、全市整体情况根据兔博士app的2024年1-3月二手房成交数据，上海全市二手房成交价同比2023年1-3月下跌3%，成交量为35897套，同比下跌24%。这一跌幅虽不算显著，但为多年来首次出现房价同比下跌。各区域房价跌幅差异各区域房价跌幅存在分化，部分区域跌幅超过全市平均水平。
2、上海房价相比更高点平均下跌约8%，2023年7月二手房价格与2020年1月基本持平，可认为已跌回3年前水平。以下是具体分析：整体跌幅：平均下跌约8%，相当于更高价的92折根据2020年至今的二手房网签价格数据，2023年7月的二手房价格与2020年1月几乎一致，可认为房价已跌回3年前水平。
3、年11月国家统计局数据显示，北京、上海、深圳等一线城市二手房价格同比跌幅约4%，但实际市场体感跌幅远超这一数字，部分非核心区域房产甚至出现“腰斩”式下跌。
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