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广州发布二手房交易参考价,小区房价真能“腰斩”吗?
广州市住建局要求房地产经纪机构和 *** 信息发布平台不得发布价格虚高的房源，并建议相关机构将交易参考价格作为业务开展的参考依据。首批发布的96个热点区域住宅小区二手住房交易参考价格表中，位于天河区的保利心语花园交易参考价更高，为96957元每平方米；黄浦区的锦林山庄参考价更低，为28056元每平方米。
老黄埔不少二手房价格已突破“6”字头，如保利学府里二手价达8万/平，而板块新房价格低于同片区部分二手房1万+/平。科学城、长岭居、黄陂、知识城等区域也存在同样的一二手房价严重倒挂现象。成交情况不佳：今年以来黄埔二手成交整体不断下跌，4月底广州接连出台调控政策后，二手成交腰斩且一蹶不振。
在此情况下，业主开始公开护盘。业主护盘面临的问题开发商降价冲击大整个大壮名城的降价是由开发商一手造成的，因为新盘如果腰斩，那二手肯定比腰斩还夸张。开发商货多且成本比二手卖家低，其降价行为对二手房市场冲击巨大。
部分楼盘单价跌破4万元，反映市场信心不足，购房者预期低迷。外围区域房价深度回调，库存压力突出增城、南沙等外围区域因库存量大、产业导入慢、人口流入少，房价出现深度回调，部分区域甚至“腰斩”。外围区域去化周期长，抛压大，房价下跌空间更明显。
其他城市大行其道的 *** 政策,温州为何不用?官方最新表态...
1、温州暂未将二手房纳入房票适用范围，主要因存在交易风险且现行法规难以有效防控，政策制定需暂缓，但未来仍值得探索。
2、温州不炒房的原因主要有以下几点：经济结构的多元化 温州注重发展实体经济，拥有众多具有竞争力的制造业企业。多元化的经济结构使得温州的经济增长不仅仅依赖于房地产市场。因此，温州并没有像其他城市那样过度依赖房地产来推动经济增长，避免了炒房带来的风险。
多地楼盘宣布涨价,猝不及防,疫情已过,楼市回归常态?
多地楼盘宣布涨价，优惠取消 随着疫情的缓解和各地售楼处的陆续复工，全国楼市迎来了触底反弹。南京、苏州、徐州、无锡、南通、镇江等多地楼盘集体宣布涨价，并取消了之前的优惠活动。这一趋势表明，楼市正在快速回暖，房价上涨的压力正在逐渐增大。
成交后长期可能原地踏步。深圳边缘地带鸟不拉屎的楼盘，房东挂一两年都没人问，价格砍到极致才成交，过三五八年可能涨幅有限。核心资产：市中心的好房子早涨上天了，就像买股票中的优质股，长期来看保值增值能力强。以后值钱的永远是那些各方面资源稀缺的房子。
很多都在涨价卖。2020年，北京市场彻底终结了“一涨具涨，一跌具跌”的局面，如果新房供应一直采取现在的策略，未来价值分化现象将成为常态。新房市场火热：9月份北京新房成交达到4000套，同比上涨了50%，市场火热程度较去年翻倍。
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