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柬埔寨的房子能不能赚到钱?
投资柬埔寨的房子有可能赚到钱，且从成本、回报及长期发展来看具备较高投资价值。具体分析如下：投资成本较低，具备成本优势购买成本：柬埔寨金边高端公寓售价约3250美元/平方米（约21775元人民币/平方米），与国内一线城市及东南亚其他国家首都相比，仍处于价格洼地。
投资优势显著：柬埔寨是美元资产国，外汇流通自由。对于不想让资产在银行贬值，想拿到国外投资且希望投资货币价值稳定国家的人来说，柬埔寨是不错的选择，因为其虽有自己的货币柬埔寨瑞尔，但交易多使用美金。
房价涨幅：三年来，柬埔寨金边的房价涨幅飞速。你的房产价格从800美金每平涨到了1400美金每平，折合人民币将近9700元。总收益：你在今年将房子全部转出，6套一室一厅一共卖出了276万人民币。
柬埔寨的房子可以投资，其经济发展迅速且存在巨大潜力，房产升值空间较大。以下从经济基础、人口结构、房产市场供需、区域发展潜力等维度展开分析：经济基础：高速增长奠定投资信心柬埔寨近十年以“柬埔寨速度”完成其他国家近30年的发展建设，被称作“亚洲新虎”。
柬埔寨金边各区域房价与租金情况
房价：$1500-4500/㎡租金：一房型：约$500-1600/月。二房型：约$800-2500/月。三房型：约$1500-3500/月。Doun Penh（隆边区）房价：$1500-4000/㎡租金：一房型：约$500-800/月。二房型：约$800-1500/月。三房型：约$1500-2500/月。甲级写字楼租金：$25-45/㎡/月。
金边：金边作为柬埔寨的首都和经济中心，房价相对较高。截至2025年，金边的房价平均每平米大约在两万人民币左右，换算成美元约为200-500美元/平米（具体价格可能因市场波动而有所变化）。暹粒：暹粒是柬埔寨著名的旅游城市，以吴哥窟而闻名。这里的房价相对较低，大约在150-350美元/平米之间。
森速区的环境还不错，因为周围地区没有工厂和其他产业，都是待开发的地块。房价：$1200-2000/㎡ 租金：一房型约$400/月 二房型约$500/月 三房型约$650/月 Mean Chey（棉芷区）：位于Yothapol Khemarak Phoumin Blvd（271路）以南，百色河以西。
谁是柬埔寨金边高房价的真正推手?
1、柬埔寨金边高房价的真正推手是土地供给紧张、基建发展、美金资产属性以及人口推动消费，以下是具体分析：土地供给紧张金边城中心土地资源供不应求，国际发展商和知名企业陆续进驻，使房地产市场更加紧俏。
2、以李雨鸿与柬埔寨金边市丽薇雅楼盘项目为例，该项目通过超低首付甚至“零首付零月供”的方式吸引投资客，短时间内卖出了130多套公寓。然而，最终由于资金断链，项目无法继续，购房者既拿不到房子，也退不回定金。这一事件暴露了炒房者在海外投资时面临的高风险和不确定性。
3、房价洼地：性价比突出，增值潜力大国内一线城市房价普遍达8-10万元/平方米，二线城市约2-3万元/平方米，高房价压缩了投资回报空间。柬埔寨房价尚处于发展初期，首都金边均价约5万元/平方米，西港优质地段为2-2万元/平方米，与国内二线城市持平。随着基础设施完善和外资涌入，房价具备较大上涨空间。
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