本文目录一览：

• 1、杭州下沙属于哪个区哪个街道
• 2、杭州楼市剧透!最贵的小区在哪里?看看钱江新城
• 3、房子的墙壁上完之后为什么会有水波纹感?
• 4、大学生就业城市分析:杭州的吸引力,已经超过北上广
• 5、杭州楼市现状:闲林九堡下沙,为什么叫万人坑?
• 6、《房哥说房》地产销售爆单不是梦!

杭州下沙属于哪个区哪个街道

1、杭州下沙属于钱塘区。2021年4月9日，杭州市进行行政区划调整，设立钱塘区，以原江干区的下沙街道、白杨街道和萧山区的河庄街道、义蓬街道、新湾街道、临江街道、前进街道的行政区域为钱塘区的行政区域。

2、杭州市一共有10个区，下沙属于江干区。杭州市的10个区分别是： 上城区 下城区 西湖区 江干区 拱墅区 滨江区 萧山区 余杭区 富阳区 临安区 关于下沙街道： 下沙街道是江干区下辖的一个街道，位于杭州市东部，是钱江新城的所在地，同时也是浙江省更大的高教园区——下沙高教园的所在地。

3、下沙属于杭州市的钱塘区。具体来说：地理位置：下沙位于钱塘区西部，与多个区域相邻。东部：与白杨街道相邻。南部：紧邻钱塘江，与萧山区隔江相望。西部：与九堡镇相邻。西北部：与临平区的乔司街道接壤。北部和东北部：与嘉兴市的海宁市许村镇和长安镇相邻。

4、杭州下沙主要划分到钱塘区。2021年4月9日，设立杭州市钱塘区，以原江干区的下沙街道、白杨街道和萧山区的河庄街道、义蓬街道、新湾街道、临江街道、前进街道的行政区域为钱塘区的行政区域。下沙是杭州重要的经济开发区和高教园区，产业发展蓬勃，高校资源丰富。

5、杭州下沙通常指下沙街道，归属于钱塘区。2021年4月9日，杭州市进行行政区划调整，设立钱塘区，下沙街道划归钱塘区管辖。钱塘区整合了原江干区的下沙街道、白杨街道和原萧山区的河庄街道、义蓬街道、新湾街道、临江街道、前进街道，下沙成为钱塘区重要组成部分，在区域发展中发挥着积极作用 。

杭州楼市剧透!最贵的小区在哪里?看看钱江新城

1、杭州最贵的小区主要集中在钱江新城，其中东方润园小区可作为代表性楼盘。钱江新城成为杭州最贵小区聚集地的原因21世纪初至今，杭州城市中心从延安路一带转移至钱江新城，区域发展体现了杭州对城市中心转移的决心。大量市级单位搬迁至此，进一步巩固了其核心地位。

2、杭州最贵的小区主要集中在钱江新城。说起杭州的诸多小区，著名的东方润园小区可以作为代表性楼盘。东方润园，建于2007年，是杭州之一个超高层住宅小区，包含1栋41层超高层住宅、6栋31层住宅、1栋3层住宅会所。

3、年杭州楼市整体现状市场分化加剧：核心板块（如钱江新城、未来科技城）房价保持稳定或小幅上涨，部分远郊板块因供应量大、需求不足出现价格回调。政策环境：落户政策放宽，E类人才购房可优先摇号；贷款政策收紧，旺季时银行额度紧张，贷款难度增加。

4、价值更高、最热门的钱江新城板块，近一个月不少豪宅房源降价，但带看量少，基本没有成交意向。杭州学区房也扛不住，从单价7万跌破6万，城西板块、拱墅板块、滨江板块等都有小区降价超百万，主城区大户型二手房降价百万已不是个案，降价潮在全城蔓延。

5、从长期投资（10年）角度看，杭州楼市升值潜力较大的地段包括：钱塘新区的大江东板块、钱江新城0板块、临安的青山湖板块。具体分析如下：钱塘新区的大江东板块：该板块目前处于发展初期，类似2010年钱江新城或2020年大江东部分区域的“价值洼地”阶段。

房子的墙壁上完之后为什么会有水波纹感?

房子的墙壁粉刷完以后出现水波纹感是因为你的涂料太稀了，造成了涂料的流动性。

如果那种常规的高亮釉面砖，在抛光时容易造成砖面不平整，同时也是会出现那种“水波纹”现象，这样就是会影响铺贴效果。纹理更清晰，层次更立体。

b、易脏 玻璃材质的卫生间隔断有着不错的通透感，在沐浴时泡沫水溅到玻璃上就很容易留下水印，干了后就有一点一点密布的污渍，影响美观。虽然说清洁比较容易，但是卫生间天天都在使用，很容易造成污渍，而且也不会花时间去天天清洁卫生间。

房屋外形阶梯状在一些家居中由于为了让实用面积争取更大化，避免采光困难而将房屋设计成阶梯形，远望形如锯齿形或者是水波纹，而在风水学上把这样的情况称为“下行阶梯浊水形”，暗示屋主在财运、事业上如屋外表而走下坡路，容易因为偏财而受到官灾。

褐色的瓷砖看来真的很不错，又不鲜艳。而且不用担心雨淋后会有一些污渍，因为颜色深，所以一些小污渍不容易看出。这样一来，对房子的装饰效果就很好了唷。外墙瓷砖搭配效果三：通过这张实景图，我们可以看到这栋房子的瓷砖颜色。

大学生就业城市分析:杭州的吸引力,已经超过北上广

杭州对大学生就业的吸引力确实在近年来显著提升，甚至在部分指标上超越了北上广等一线城市，主要体现在人才吸引力指数、产业环境、城市配套及政策支持等方面。人才吸引力指数全国之一根据“杭州房哥”微信公众号提供的数据，杭州在2019年的人才吸引力指数已超越北京、上海、广州、深圳，位列全国首位。

杭州相对北上广更适合大学生发展，尤其在互联网行业及生活成本方面优势明显，但北上广在就业机会总量和国际化资源上仍具竞争力。以下从多个维度展开分析：杭州的优势人才吸引力强：杭州作为新一线城市，人才吸引力指数超越北京、上海、广州，位列全国之一。

创新广度与生态成熟度：尽管杭州在AI、机器人等领域领先，但北上广深创新领域更全面。例如，深圳在硬件制造、北京在基础科研、上海在生物医药等领域均具有全球影响力，且已形成“基础研究-应用开发-商业化”完整链条。杭州面临的挑战 生活成本与人才留存：随着房价上涨和竞争加剧，杭州人才留存压力增大。

杭州市 *** 推出了多项人才引进政策，包括提供住房补贴、落户优惠等，这些政策旨在吸引和留住人才。对于杭州毕业的大学生来说，这些政策无疑增加了他们的就业吸引力。 丰富的就业岗位 杭州在互联网、金融、物流、文化、教育等多个行业都提供了丰富的就业岗位。

应届毕业生吸引力：在应届毕业生吸引力四象限图中，杭州和成都成功挤进之一象限，与一线城市不相伯仲。这进一步证明了两座城市对年轻毕业生的强大吸引力。生活成本与质量相对友好购房压力相对较小：与一线城市相比，杭州和成都的房价相对更为友好。

杭州楼市现状:闲林九堡下沙,为什么叫万人坑?

杭州有“万年坑”的说法，下沙、闲林、九堡位列其中。下沙规划为半工业区半大学，房价上涨潜力受限。2018-2020年，下沙房价两极分化，有的涨，有的跌。跌的楼盘如金隅观澜时代、保利东湾、保利玫瑰湾均出现大幅下跌。主要购房人群为下沙上班族、新杭州人、高校老师，房价承受力相对较弱。

丁桥、下沙的房价出现回调，闲林的房价却逆势大涨。随着杭州地铁四期规划的推进，地铁17号线的部分站点很有可能设置在闲林，这将极大地改善闲林的交通状况，带动板块发展，使其跳出万人坑的局面。因此，闲林板块具有一定的投资潜力。

闲林：有望因地铁规划而崛起目前闲林板块没有地铁规划，但随着杭州云城板块的发展，闲林板块将因此被带动。杭州地铁四期规划有诸多官方剧透，比如最重要的地铁17号线，其部分站点很有可能设置在闲林，让闲林跳出万人坑的局面，提升其交通便捷性和居住吸引力。

闲林地铁现状：闲林板块在杭州地铁一期至三期规划中均未被纳入，至今未通地铁。目前，仓前、良渚、中泰、五常等周边区域已通地铁，闲林成为少数未覆盖的刚需板块。未来规划可能性：根据现有公开规划，杭州地铁17号线主要连接临安与未来科技城核心区，线路走向未延伸至闲林。

轻轨建设有助于与杭州融合。对于社保问题，即使没有杭州本地社保，符合条件的购房者依然可以借助代缴服务实现购房。针对1000万以上的二手房预算，未来科技城、钱江世纪城等板块和阳光城未来悦、融创时代奥城等楼盘值得关注。房哥的知识星球提供专业投资指导，包括楼市全面分析、抵押贷款操作、投资策略等。

《房哥说房》地产销售爆单不是梦!

综上所述，《房哥说房》所传达的地产销售爆单不是梦的理念，是基于专业素养、团队配合、正确心态与策略、客户源维护与拓展以及持续学习与自我提升等多方面的综合体现。只有不断努力和提升自己，销售人员才能在激烈的市场竞争中脱颖而出，实现销售爆单的目标。

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这样把一天的时间做了细分，做到充分利用，开发客户的效率会高一些。而且回公司除了整理每天拿到的客户资料和进行电销外，利用这一段时间，来进行客户回访也是很有必要的。安排自己的驻点和派单地点，就不要经常的更换了。根据单爆原则，我们就需要把一个地方单爆下去，把这片区域给做熟做透。