本文目录一览：
- 1、楼市降温!这个一线城市,二手房不好卖了?成交创年内新低!有区域降价10%...
- 2、上海的高温状态还要维持多长时间?防暑必备的三个招数是啥
- 3、立冬啦!下周降温?这些上海老底子的温暖好物,你都用过哪些?
- 4、北上广深楼市急“降温”,上海成交量下滑4成,深圳创十年新低
- 5、上海楼市降温,上海房价应声下跌,近五个月上海楼市数据出炉
楼市降温!这个一线城市,二手房不好卖了?成交创年内新低!有区域降价10%...
1、上海二手房市场近期出现降温现象，成交量创年内新低、部分区域房价下调5%-10%、市场由卖方向买方转变，主要与房贷利率上调、放贷周期拉长、贷款资质审核趋严以及调控政策持续收紧等因素有关。
2、价格下降原因：多重因素叠加市场竞争加剧：广州二手房市场整体降温，房价普遍回调，越秀区难以独善其身。11月全市成交均价创年内新低，业主降价出货现象增多。居住属性弱化：越秀区老旧小区占比高，约四成楼龄超40年，基础设施老化，户型设计落后（如“菜刀户型”），难以吸引年轻购房者。
3、深圳楼市降温，大量中介门店关门、部分门店3个月0成交，主要受调控政策叠加、市场供需关系变化、信贷收紧等因素影响，具体如下：调控政策叠加影响，市场回归理性在调控政策的叠加影响下，此前“高烧”的深圳楼市逐步回归理性，二手房明显降温，新房市场热度也有所消退，全民“打新”“抢房”现象逐渐消失。
4、市场降温的直接表现库存量激增：6月广州二手房库存增加2000多套，待售总量突破5万套（实际可能超6万套，因中介下架部分房源）。这一数据远超正常流通水平，表明市场供大于求矛盾突出。
5、例如，南京鼓楼区均价跌4000元/㎡，实际小区成交价可能跌8000元/㎡，100㎡的房子总价跌80万，对购房者影响巨大。房价下跌对经济的副作用货币供应减少：房地产是货币创造的重要渠道。
上海的高温状态还要维持多长时间?防暑必备的三个招数是啥
1、建议午间适当闭目养神30分钟，饮食增加苦瓜、西瓜、绿豆汤等清热食物，每日饮水量可增加至5升并适当补盐。 控制情绪波动 湿热环境下，交谈时可刻意放缓语速，在表达观点前停顿3秒再开口。若遇争执，可暂时转移至凉爽通风处深呼吸，或通过轻音乐、冥想调整状态。 科学使用空调 出风口避开后颈部直吹，室内外温差建议控制在5-8℃。
2、上海高温预计持续至8月底，防暑需重点关注防晒补水、调整作息及科学降温。上海高温持续时间 根据最新气象分析，目前上海正处于副热带高压控制下，自8月6日起的这轮高温天气已持续超10天。预计未来一周日更高气温仍普遍达35-38℃，局部可能突破40℃，高温状态将延续至8月底才会逐渐缓解。
3、上海的高温预计还要持续一周左右，防暑关键在调整身心平衡与科学降温策略。针对当前天气特点，预防高温不适需从行为模式和营养补充双管齐下。未来几天空气湿度普遍偏高，午后地面辐射加强可能形成湿热环境，这会增加人体散热系统的负担。
4、上海高温将持续到8月下旬，防暑三招要记牢： 持续高温周期根据最新气象数据，上海35℃以上高温天气至少还会持续一周（截至8月22日预报）。建议出行前查看实时气温，特别要留意体感温度35℃＋相对湿度80%＋日照12小时的组合气象条件。
5、上海本轮高温可能持续到8月下旬，有望打破历史最长连续高温纪录。目前最关键的防暑措施可归纳为以下三点：谨防“心理中暑” 连续35℃以上体感温度伴随高湿度时，午间静心闭目30-50分钟可有效缓解烦躁情绪。每日至少摄入2000毫升电解质水，辅以苦瓜、菊花茶等清火食物，可结合维生素片补充营养。
立冬啦!下周降温?这些上海老底子的温暖好物,你都用过哪些?
上海老底子的温暖好物有棉毛衫裤和白玉兰真丝围巾。棉毛衫裤是上海人秋冬保暖的“贴身守护”。“三枪”品牌的棉毛衫裤承载了几代人的记忆，是从祖辈延续至今的换季必备单品。它以舒适保暖的特性，成为了众多家庭的首选，能在寒冷的季节为人们提供贴身的温暖。
上海下周会迎来强冷空气降温，老上海立冬有以“补冬”为主的温暖好物，像羊肉煲、腊味饭、血糯甜羹等传统食俗下周降温的情况1）根据上海天气发布的预警，下周初也就是11月13日前后，会有较强冷空气影响上海，气温会骤降到有“冬日体感”。
上海老底子的温暖好物有棉毛衫裤和白玉兰真丝丝巾。棉毛衫裤是上海人秋冬保暖的“贴身守护”。“三枪”品牌的棉毛衫裤是几代人的记忆，始于上世纪三十年代。它以亲肤保暖的特性，成为家庭换季必备的衣物，承载着“天冷了穿棉毛衫裤”这样温暖的叮咛。白玉兰真丝丝巾荣获“2022年度上海老字号”称号。
上海老底子立冬温暖好物 暖身类： 羊肉煲：老字号如杏花楼选用崇明羊肉，搭配腐竹、花菇慢炖，汤鲜肉嫩，可续煮配菜。 腊味饭：广式腊肠、腊肉搭配米饭，锅巴脆香，咸甜适口。 暖胃类： 炖品：川贝炖雪梨、南北杏炖瘦肉，温润润燥，讨平安暖冬彩头。
上海老底子的温暖好物有棉毛衫裤和白玉兰真丝围巾。棉毛衫裤是上海人秋冬贴身保暖的经典单品。“三枪”品牌的棉毛衫裤传承自上世纪三十年代，它凭借舒适保暖的特性，成为了许多家庭换季穿搭的首选，能很好地守护人们秋冬时节的暖意，陪伴着上海人度过一个个寒冷的日子。白玉兰真丝围巾也极具特色。
北上广深楼市急“降温”,上海成交量下滑4成,深圳创十年新低
1、北上广深楼市确实出现明显降温，上海二手房成交量环比下降24%、同比下降40%，深圳8月成交量创十年新低，广州、北京成交量也呈下滑趋势。
2、深圳：新房住宅成交5万㎡，比过去三年中的国庆黄金周都要低，成交面积同比去年黄金周日均成交下降68%，表现惨淡。北京：国庆假期楼市成交同样惨不忍睹，与2022年及2021年国庆假期数据相比有不同程度下降。广州：新房住宅成交137万㎡，同比上涨129%，在一线城市中表现相对不错。
3、深圳房价领涨而北上广走低，是多重因素共同作用的结果，包括政策调控、市场供需、经济环境等。以下是对这一现象的详细分析：深圳房价领涨的原因政策利好：深圳在粤港澳大湾区、社会主义先行示范区规划、前海扩容等一系列利好政策推动下，楼市预期向好。
4、北上广深楼市回暖了。9月1日至10日，上海商品房的成交套数是一线城市中最多的，达到3761套，但相比上一个十天，仍然下降了约4成；北京（2242套）、深圳（645套）则分别下降了24%、27%；只有广州较为稳定，略微增长3%。
5、一线城市房租自2008年以来首次集体下跌，主要受楼市调控、房源供给增加及中介市场规范等因素影响。具体分析如下：北上广深房租下跌的具体表现上海：房租结束了连续90个月的上涨行情，自今年1月起持续下跌。
上海楼市降温,上海房价应声下跌,近五个月上海楼市数据出炉
上海楼市近五个月待售二手房数量波动显著，政策调控下市场已恢复理性，房价涨幅受抑制，炒房客面临高位站岗风险。具体分析如下：待售二手房数量波动大，供需关系影响房价近五个月内，上海待售二手房数量呈现明显波动。2020年10月2日达到峰值56900套，而2021年1月25日降至更低点32946套，两者相差超3万套。
上海新房市场在摇号细则落地后，量价双双回调，市场进入冷静期，预计2月将在低位运行。成交量快速回落整体数据：据上海中原地产数据显示，上周（1－7）新建商品住宅成交面积30.3万平方米，环比减少59%，成交快速回落。
上海一二手房市场确实进入“下行”行情，表现为房价下跌、交易量下降、市场观望情绪增强，政策调控是主要推动因素。 具体分析如下：房价指数显示下跌趋势根据国家统计局发布的2016年12月70个大中城市住宅销售价格统计数据，上海房价呈下跌态势。
上海房价三连跌的具体情况 上海黄浦区的房价已经跌破10万元大关，这是上海楼市降温的一个明显信号。在4月和5月停摆两个月后，上海楼市的成交量并未如预期般迅速回升。以8月份为例，上海楼市的新房网签量最多的一天仅为1094套，而其他时间的网签量更是只有500多套或600多套。
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希望本篇文章《上海下周降温（上海下周降温吗今天）》能对你有所帮助！
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