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静海东方家园二手房涨价了吗
涨价了。根据查询静海东方家园的售楼处信息得知，截止2023年5月15日静海东方家园二手房售价84328每平方米，比上个月上涨53%，所以静海东方家园二手房涨价了。静海区，天津市下辖区，位于天津西南部。东与滨海新区为邻。
静海二手房离天津市区距离很远吗
1、静海二手房离天津市区的距离并不是非常远。以下是具体分析：开车时间：从静海县城到天津市区的南边，开车大约需要3045分钟。这个时间范围表明，尽管静海并非紧邻市区，但交通上仍属于较为便捷的区域。交通方式多样性：除了自驾外，公共交通也是前往市区的一种选择。
2、远郊五区整体需谨慎非必需不碰远郊：远郊五区（蓟州、宝坻、宁河、静海、武清）新房和二手房均不建议非必需购买。这些区域房价跌幅普遍大于市区和环城，流动性差，人口密度和购房需求量低，房子比人多，本地刚需外接盘者少。
3、与市区联系不便：距离市区较远，交通不够便利，无论是通勤还是前往市区享受其他资源，都需要花费较多的时间和精力。相比之下，西青精武镇、中北镇、天津南站附近离河西、南开、和平、华苑比较近，交通、教育、商业配套比较好，更值得考虑。
4、局限：距市区约25公里，轨道交通（如规划的Z1线）未开通，通勤成本较高。适用人群：团泊东适合预算有限、追求安静生活的家庭；团泊西适合年轻群体或投资客，需长期持有等待配套成熟。滨海新区：规避海景房，聚焦塘沽核心海景房风险：配套不足：生活便利性低，医疗、教育资源稀缺。
天津静海恒大凤凰庄园二手房价116平米
天津静海恒大凤凰庄园116平米的二手房，按当前楼盘均价估算总价约为57万元。但实际成交价会因房屋具体情况和市场供需而有较大差异。价格影响因素 房屋自身条件：装修程度（精装、简装或毛坯）、楼层、朝向、楼栋位置以及是否满二或满五唯一，都会直接影响最终成交价。
万达维多利亚湾 均价：6500元/平 位置：西海岸新区南港一号线东端。
价格与销售：高层98平米，总价才65万。据销售口径，项目大概还有几十套房。成交表现不错，单月都卖过几十套。此外，天津还有一些其他便宜的新房楼盘，如宝坻京津新城、汉沽东扩区的新房均价也都6千一平。如果还嫌贵，静海的恒大凤凰庄园均价仅3500元/平米左右，价格直逼四线小县城。
天津恒大悦湖公馆楼盘，楼盘项目具体地址位于天津市滨海高新区惠全道与中心庄路交口（滨海高新区渤龙湖）。项目总建面积约为13万平米，22栋洋房建筑。规划建设有园林、室内儿童中心、运动会所以及户型面积为92-120平方米商品房。截止2020年10月该项目处于在售状态。
天津最全面购房攻略
1、天津最全面购房攻略 如何选择区域 购房选择区域需结合城市发展规划、配套成熟度及个人需求，天津各区域特点如下：市内六区上三区（和平区、南开区、河西区）：天津教育、医疗、商业资源最集中的区域，学区房概念主要指此区域。
2、教育优先：选择市内六区（如和平、河西、南开）学区房，但房价较高。性价比优先：环城四区（如西青、津南）房价较低，适合自住或投资。通勤考量：近邻北京的武清区，适合京津双城生活人群。综合操作建议落户与购房同步规划 优先通过人才引进落户，再购房以享受首套房政策。
3、河西区：马场街、梅江、下瓦房；南开区：广开街、水上公园等商圈。其他区：红桥区、河北区、环城四区基本可实现“买房自由”。
4、想要在天津快速落户并购房，可以参考以下攻略： 选择合适的购房区域 考虑房价与区域平衡：天津市区内房价相对较高，但离市区稍远的区域，如静海、宝坻等地，房价相对较低，同时环境也很不错。这些区域是性价比高的选择。
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